CUSTOM

セミオーダー
自由設計

カスタムハウジングではコストをおさえる仕組みで
自由設計注文住宅を建てています。

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What's Semi-Order?

セミオーダー自由設計とは？

在来木造構造だからできる
自分らしいプランで建てる

注文住宅を建てる方法は勿論自由なカタチが存在しています。豊橋市のカスタムハウジングでは間取りはあくまで自由設計にこだわりながらも、コストをおさえながら注文住宅を建てる仕組みがあります。
「長期優良住宅」を標準装備
長く安心して暮らせる住まい
長期優良住宅では安心して暮らせる性能（注文住宅の①耐震性②劣化対策③維持管理④省エネルギー性）が証明されます。建てた時だけでなく末永く快適な住まいを維持したい。その想いをこめた注文住宅を建てています。

注文住宅のコストをおさえる４つの仕組み

  • 自由設計で間取りをつくる際にも部資材の数量が抑えられる間取りで考える。
  • 部資材の無駄が出ないような間取りで考える。
  • 構造に無理が出ないような間取りで考える。
  • 住宅設備についてはセレクトプランから選ぶ。
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
カスタムハウスイノベーション
自由設計注文住宅にすると価格が高くなるのでは・・・という皆様の悩みにトコトン挑戦します。注文住宅が同じ間取、同じ性能だったらできるだけコストを抑えた建て方で建てたいものです。その為、私たちカスタムハウジングのハウスアドバイザーは「どうしたらコストを抑えることができるのか」を提案しています。
ここが違う！

カスタム自由設計プランの価格イメージ

コンパクトな平屋住宅２LDKの場合

東西間口の土地に最適な平屋プラン。リビングダイニングルームはややコンパクトにしながらも居室２部屋はしっかり広さを確保しました。２部屋不要な場合には１部屋を小上がりの畳スペースにしても使い勝手がよさそうです。注文住宅ならではの水廻り導線を意識した住みここちの良い注文住宅プランです。

延床面積　67.0㎡（約20.27坪）

PRICE

建物代金：12,890,000円
仮設工事費:490,000円
設計費・構造図面作成・申請費：620,000円
屋外給排水工事費：480,000円
配送費・現場管理費等　320,000円
TOTAL PRICE：14,890,000円（消費税含む）

※実際の建築には建築場所、地盤状況により地盤改良費、浄化槽工事費、その他特別な申請費用等が発生する場合がございます。
詳しくはスタッフまでお問合せ下さい。

コンパクトな２階建て３LDK+フリースペースの場合

1階のリビングダイニングに18.6畳の広々スペースを確保
した注文住宅プラン。リビングアップの階段が、より広さを演出してくれています。リビングのサッシには幅2.5mのワイドなサッシを採用して解放感もだしています。２階のフリースペースにはランドリースペースも兼ねて物干しスペースとしてもご利用いただけます。

1F床面積　44.51㎡２F床面積42.64㎡　
Total　87.15㎡（約26.36坪）

PRICE

建物代金：14,820,000円
仮設工事費:510,000円
設計費・構造図面作成・申請費：620,000円
屋外給排水工事費：480,000円
配送費・現場管理費等　320,000円
TOTAL PRICE：16,750,000円（消費税含む）

※実際の建築には建築場所、地盤状況により地盤改良費、浄化槽工事費、その他特別な申請費用等が発生する場合がございます。
詳しくはスタッフまでお問合せ下さい。

間口の狭い土地にも採用可能なプラン

注文住宅を検討するときの土地探しには間口の狭い土地が見つかることもしばしば。廊下スペースもできるだけ少なく配置して居室面積を広くとれる注文住宅となっています。２階の7.5畳の洋室は採光がしっかりとれるワイドなプラン。

1F床面積　41.40㎡２F床面積42.23㎡　
Total　83.63㎡（約25.30坪）

PRICE

建物代金：14,050,000円
仮設工事費:510,000円
設計費・構造図面作成・申請費：620,000円
屋外給排水工事費：480,000円
配送費・現場管理費等　320,000円
TOTAL PRICE：15,980,000円（消費税含む）

※実際の建築には建築場所、地盤状況により地盤改良費、浄化槽工事費、その他特別な申請費用等が発生する場合がございます。
詳しくはスタッフまでお問合せ下さい。

ＳＰＥＣ

カスタム自由設計の仕様・設備
□基礎
鉄筋コンクリートベタ基礎、基礎幅150㎜
□構造
在来軸組み工法＋外部耐力面材貼り
□断熱材
床：押出法ポリスチレンフォーム３種
壁：高性能グラスウール１６ｋｇ
□屋根
ガルバリウム鋼板
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
□外壁
通気工法、耐力面材（タイガーハイパーＥＸボード）、透湿防水シート、窯業系サイディング16㎜貼り（金物工法）
□内装建材

セレクトＰＬＡＮ（内部ドア・床フローリング）
・ＥＩＤＡＩ内装ドア、床フローリング
・ＮＯＤＡ内装ドア、床フローリング

□設備仕様
システムキッチン：W=2550㎜、IHクッキングヒーター（LIXIL　又は　トクラス）
洗面化粧台：W=900㎜、シングルレバーシャワー水栓（LIXIL　又は　トクラス）
トイレ：温水洗浄便座付き水栓トイレ（LIXIL　又は　TOTO）
浴室：システムバス１坪タイプ（LIXIL　又は　トクラス）
見出し
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Process

住まいづくりの流れ
Step
1
ご相談
注文住宅を自由設計で建てるには何からはじめればよいか悩むものです。豊橋市のカスタムハウジングでは、まず「できるできない」は気にせず理想を語って頂くところからはじめます。水廻り導線、仕様設備、注文住宅の断熱性能などなど、気になるところはたくさんあると思いますが、優先順位も整理しながらゆっくりカタチにしてまいります。相談時にはその時点でのトレンドや税制優遇を含めてアドバイスさせて頂きます。
Step
2
ライフプランのご提案
注文住宅の予算を決める場合によく用いられる「今の家賃並みで計画したい」という考えがあります。この考え方は正しいでしょうか？豊橋市のカスタムハウジングではもっと具体的なライフプランでご提案しています。借家とは違って持ち家だから必要となる費用、マイホームとは直接関係なくとも返済を考える場合には、お子様にかかる費用は？マイカーはいつ購入か？光熱費はいくら必要か？までしっかりと検討した後に予算を決めていただくと安心してマイホーム計画がすすめられます。
Step
3
仕様・設備のご確認
自由設計の注文住宅では建てる住宅によってコストは様々です。①住宅の大きさ②住宅の設備仕様のグレード③外壁の仕様等で大きくコストが変わりますが、この部分の予算コントロールがとても大切です。カスタムハウジングでは設備の仕様等についてしっかりと標準装備内で選べるものを説明させていただき、追加工事となるものについてはその場である程度の差額をお伝えする事で、安心して住まいづくりを進めれるようにしています。
Step
4
プラン・お見積りのご確認
注文住宅のプランニングは特に重要です。まず生活をイメージしたときに無駄なスペース、無駄な導線が無いかをチェックします。忘れがちな収納率も注意します。同時にコストが理解されていないと思った以上に金額が上がってしまう事もありますので、常に経済設計（同じ面積なら、余分な補強が出ないそうな設計、部材のロスが少なくなるような設計）を意識しながらご提案させて頂きます。
Step
5
お申込み
注文住宅の計画はプランと予算計画にしっかり納得がいってからがスタートとなります。住宅以外に必要となる外構工事の費用、地盤改良工事の費用、借入（ローン）費用、登記費用等、インテリア費用等を含むトータル予算、建築工期についても確認したうえでお申し込み下さいませ。
Step
1
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

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